Хотите купить квартиру или дом, вложиться в жильё на этапе стройки, совершить обмен или арендовать дорогой офис? Прежде чем отдавать деньги, проверьте имущество на юридическую чистоту. Мы узнаем, в порядке ли документы у владельца, не заложено ли имущество в банке и нет ли за ним другой скрытой истории.
Чем опасны сделки с недвижимостью
Аферы с продажей квартир, домов, офисов и участков — беда не только России. Сделки дорогие, юридических тонкостей много, а у мошенников, которые работают с неосведомлёнными людьми, хватает лазеек. Самые распространённые схемы:
- продают имущество, которое заложено в банке или арестовано;
- настоящий владелец не знает о продаже или против неё;
- застройщик зовёт вложиться в строительство дома, а юридически его не существует или у него проблемы с законом.
Проверить юридическую чистоту — обязательный шаг перед покупкой или арендой. На деле же многие, покупая квартиру на вторичном рынке, берут типовой бланк из интернета и принимают на веру пункт о том, что жильё не в залоге и не под арестом.
Юридическую чистоту имущества нельзя принимать на веру — её нужно проверять.
Признаки сомнительной сделки
Насторожиться стоит, если:
- цена заметно ниже рыночной, а продавец торопит со сделкой;
- квартиру продают по доверенности, а сам владелец не появляется;
- собственники за короткий срок менялись несколько раз;
- продавец показывает только копии документов.
Каждый из этих признаков сам по себе ещё не означает обмана. Но вместе они — повод проверить сделку до того, как отдать деньги.
Что мы проверяем
Наши детективы:
- проверят продавца недвижимости или застройщика;
- изучат документы собственника;
- соберут пакет документов для законной сделки;
- сопроводят переговоры и подписание бумаг.
Проверка автомобиля
Перед покупкой машины мы выясним её историю, проверим документы на подделку, установим настоящего владельца и узнаем, не в угоне ли она и не в розыске. При покупке машины в Москве детектив может сам приехать на осмотр и переговоры, чтобы и деньги, и вы сами были в безопасности.
Обычная проверка занимает от одного до трёх дней, более глубокая — в срок, который оговариваем отдельно. Достоверность сведений гарантируем — и защищаем вас от сюрпризов, которые иначе всплыли бы уже после сделки.